Vorige | Volgende

Bosboombroekerweg 13 HEELWEG

Vraagprijs € 367.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

VRIJ UITZICHT OP LANDERIJEN – DIRECT TE BEWONEN en GENIETEN van het BUITENLEVEN in deze sfeervolle, zeer royale, vrijstaande, levensloopgeschikte gezinswoning met de mogelijkheid voor bedrijf aan huis.

Knusse, keurig afgewerkte woning met woonkamer, open keuken, eetkamer, slaapkamer met douche, toilet en een garage/berging. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een grote bergzolder en een heerlijke zonnige tuin met een zeer fraai gastenverblijf (tuinhuis) en vrij uitzicht over de weilanden!
Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. natuurgebied De Vennebulten, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A18 en de Twenteroute. Het centrum van Varsseveld is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de trap naar eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, ruime ingerichte slaapkamer (11 m²) voorzien van een douchecabine, woonkamer, open keuken, eetkamer en de berging/garage.

De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van dubbele terrasdeuren en laminaat vloer die doorloopt naar de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
Aansluitend is er een heerlijke eetkamer voorzien van een zwart-wit geblokt linoleumvloer en openslaande terrasdeuren naar de heerlijke overdekte veranda en de achtertuin.

Garage/berging:
Vanuit de hal kan men rechtstreeks naar deze mooie, strak afgewerkte geheel in wit geschilderde berging voorzien van wasgelegenheid, verwarming, aansluitingen voor diepvries, wasmachine en droger en schappenwand.
Deze ruimte heeft een duurzame epoxyvloer (vloeistof dicht) en kan zoals oorspronkelijk bedoelt is dienst doen als garage. Met een kleine inpandige verbouwing zou men met deze ruimte ook de naastgelegen slaapkamer kunnen vergroten.
Door een eigen ingang is deze ruimte dan ook zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is, net zoals de begane grond, mooi en strak afgewerkt en biedt toegang tot de masterbedroom (16m²), de derde ruime slaapkamer (13m²) en de badkamer.

De volledig betegelde, luxe badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met spiegel, designradiator en een brede raampartij wat zorgt voor ventilatie en natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich de CV opstelling en voldoende bergruimte.

De tuin/veranda:
De verzorgde, onderhoudsvrije voortuin is grotendeels voorzien van witte kiezels en een groenpartij.
Vanuit de eetkamer komt men op de geheel overdekte (eikenhout) veranda, die doorloopt naar de mooi aangelegde achtertuin met een geweldig uitzicht over de landerijen.

Achter de woning bevindt zich een tuinhuis (3x6m²) met eigen ingang via een deur in de poort via het recht van overpad. Het tuinhuis is nu volledig ingericht als extra gastenverblijf en uitermate geschikt is als kantoor of werkruimte aan huis.
De poort achter de woning is in volledig eigendom en qua constructie zo gemaakt dat deze in zijn geheel kan worden geopend. Naast het gastenverblijf bevindt zich een carport/bergruimte (ca.3x6m²)met zolder. Hier kan men eventueel een auto of caravan stallen en op de zolder is voldoende opbergruimte aanwezig.

De bestrate oprit (2013) langs de woning biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto`s.

Pluspunten:

- Keurig afgewerkte woning
- Direct te bewonen
- Vrij uitzicht achterzijde over de weilanden
- Overkapte veranda (voorzien van elektra)
- Gastenverblijf (voorzien van isolatie en elektra)
- Buitenschilderwerk 2017
- Mogelijkheid voor bedrijf aan huis
- Tuinhuis/gastenverblijf voor diverse doeleinden beschikbaar
- Mogelijkheid ca. 25m² vergunningsvrij bij te bouwen




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
408 m³
Perceeloppervlakte
492 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oude IJsselstreek
Sectie
H
Perceel
3348
Oppervlakte
492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 13 x 14 m
Oppervlakte
182 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage mogelijk, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bosboombroekerweg 13 HEELWEG

naar Bosboombroekerweg 13 HEELWEG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...